전셋집 보증금 반환 거부시 전세자금대출금 상환 후 이사

지금 이 글을 보시는 분들은 대부분 전셋집 구하기와 내용증명 발송 글을 보시고 오신걸 텐데요.

 

혹시 못 보신 분들은 이 글들을 먼저 보시면 이해가 빠르실 거예요.

 

 

전세계약시 주의사항 사회 초년생의 전셋집 구하기

 

 

집주인이 전세금 반환을 거부하고 있는 상황에서 새로운 세입자가 맞춰지지 않았고

저는 기존 전셋집에 집주인에게 보증금을 반환받아 전세자금 대출을 상환한 후 다시 새로운 집의 전세자금 대출을 일으켜야 하는 상황이었어요.

 

그런데 기존 대출이 상환되지 않으면 신규 이사하는 곳의 대출을 일으킬 수 없는 거죠.

집주인이 거부하고 있는 상황에서 저는 어쩔 도리가 없었어요.

 

그러다 문득 기존에 있는 전세대출을 내가 상환해버리면 되잖아? 하는 생각이 들 어군요.

 

바로 주거래 은행에 가서 차장님께 나 신용대출 얼마나 나오냐고 물어봤어요.

 

그랬더니 7000만 원 정도 가능할 것 같다고 하시더라고요.

 

전세자금 대출을 신청해도 신용대출이 나올줄은 몰랐어요.

 

 

그래서 그 길로 7000만 원을 신청했어요.

 

신용대출이라 금리가 무시무시하더라고요.

 

전세대출이 1억이었는데 그중에 3천만 원은 기존에 상환했고 6~7천 정도 남아있었거든요.

 

그래서 신용대출을 먼저 실행시키고 그걸로 기존 집 전세자금 대출을 상환했어요.

 

그리고 새로운 전셋집의 대출을 일으켜 최고 한도까지 대출을 받았어 들어갈 수 있었어요.

 

그 후 세입자가 맞춰서 집주인에게 돈을 받아 기존의 신용대출을 상환했어요.

 

그리고 집주인에게 그 이자만큼의 돈을 받아냈어요.

 

 

저는 그나마 신용대출로 커버가 되는 전세금액이라 망정이지 보통 요새 아파트는 이보다 훨씬 비싸죠.

 

그런 경우에는 어떻게 해야 할까요?

어찌 됐든 법이 바뀌어도 세입자가 약자인 건 변함이 없는 듯해요.

 

회사 법무법인에서 상담을 해도 결국은 세입자 맞추고 나가는 게 답이더라고요.

 

그렇다고 가만히 있을 수는 없잖아요?

 

여러 가지 제도가 있는데 그런 제도는 어떤 식으로든 이용해야지요.

 

저는 이렇게 해결했지만 그 제도들로 집주인에게 계속 압박을 넣고 으름장을 놨습니다.

 

법무팀에 상담받은 내용 왜 세입자가 약자일 수밖에 없는지, 임차권등기 및 지급명령 등 추가적인 내용은 상기 링크 포스팅에서 이어갈게요.